阜新二手网(有没有人能用大白话解释下房地产税收多少钱)

1. 阜新二手网，有没有人能用大白话解释下房地产税收多少钱？

还没有具体的方案，还需要找几个城市试点下，试点方案都还没出来。

先说说我想出来的方案吧：多出面积的收1%肯定大家都没意见吧！

见房就收，人地挂钩，按户口人数确实免征。

不同地方，以市为基础，见房就收。每个地方确定本地户口的人均免征面积，如50平方米。如统一征收房产评估价的1%。单身有1户口就只有50平米免征，夫妻都有户口将有100平米免征，生两个孩子4个户口家庭就会有200平米免征。外地人只有按实际评估价交1%。有户口就免征面积，这样会促使大家主动选择城市。没有竞争力的小城市可以扩大免征面积吸引人，也可以缩小面积增加税收，看自己的选择。大城市能保证有户口家庭的居住生存权，那些只买房没有把户口迁入城市的将会更加主动迁户口入城。宅基地也可以收税，一平米1元钱，不多但意义很大。

这样后，1000万的房子每年收10万，100万的每年收1万，10万的每年收1000。1万的每年收100元。大城市的也会面临收低点吸人口流入，还是收高点增加税收的问题。

比如成渝经济圈三家三口，父亲在成都的户口，母亲和儿子在重庆的户口。按前面的收税，就会选择重庆买100平米以内房子免税，如果人均免征面积是60就买120平米。同时可以在成都买一个小于50平米的房子，考虑到实际居住可能买到70的小套二，，假如房子是210万，多出来的20平米，就得按60万的1%征收，每年6000元。如果在四川其它市还有一套100平米价值50万的，每年也会多交5000元，因为没有户口。这样看来，对一般有两套的家庭影响并不是很大，对只有一套的家庭基本没有影响。如果在成都有三套房，每套100平米，2万一平，三口之家会交多少呢？多出150平米，价值300万，需要年交3万。

比如在成都的东北一家4口，户口都在东北阜新。东北老家阜新有20套房，按一套100平米，总面积2000平米，4口人可以免200平米，需交1800评估价180万的1%，1.8万，平均每套每年1000元。而成都同样买了一个100平米的房子。成都收税就为100的1%，1万元。总的要交2.8万每年。如果卖掉东北多出的18套房子，每年少交1.8万。如果再迁两人户口到成都，同时只保留1套房子，将1钱不用交税。

对于租房的影响：房子越多，每年交的钱也越多，能不能通过转移到租户上呢？空置房有了成本后，肯定会走向出租或者出售市场。一方面房东会涨租金，另外会有很多空置房出来，这就看新增供给和租金上涨需求能不能找到一个合理的平衡点。空置房的部分房源出售会减少一部分租房人数，房东上涨租金然后和空置房的部分用于出租得到一个新的平衡。

方案好处：有利于生小孩的家庭，生得越多免征面积越有优势。生个2个孩子，差不多就可以有2套房的免征面积。一套自己住，一套出租都可以了。减少空置房，要么缴税+空置，要么缴税+出租，要么出售空置房，当然最好的选择肯定是出售，毕竟缴税后的租售比更低。

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2. 侣行张昕宇做什么生意？

张昕宇生平简介

张昕宇，男，1977年生，北京人1996年入伍，在辽宁阜新服役；1998年参与抗洪救灾；2001年参加赛车手培训并取得赛车驾驶证；2002年多次参加赛车运动；2003年接触船艇运动；2004年开始探险尝试，如登山、探洞；2006年学习野外求生、极限生存等相关技能；2008年汶川大地震，带领“北京希望救援队”携各种专业工具及灾区急需物资赴汉旺重灾一线，后又赶赴德阳绵竹市任疾控队队长,负责5000名灾民的疾病预防控制及消毒工作；2009—2011年先后学习了动力伞、机动船、摩托艇、潜水、帆船及直升机驾驶技能，并参加各种帆船挑战赛事，组织各类潜水活动。2010年开始潜水探险并探勘沉船；2012年1月极地探险，到达被称为世界寒极的“奥伊米亚康”，成为首批在冬季到达“奥伊米亚康”并成功露营的中国人（零下52℃ ）。2012年5月探访战乱国家“索马里”；2012年8月探秘核事故发生地“切尔诺贝利”；11月瓦努阿图马鲁姆活火山成功探险，成功中国火山探险第一人！ 2013年，和女友梁红以及几个好朋友驾驶帆船进行全球航行，途径韩国、美国、墨西哥、智利、南极等地，实现了南极求婚北极结婚的浪漫梦想。天生的好奇心让昕宇的人生更精彩“聪明、知识面广、社会经验丰富、行动力极强。”这是朋友们对张昕宇的评价。无论是从小迷恋机械，上学时自制机车，还是后来取得个人商业成功，以及最终走上探险之路，张昕宇34年的人生经历堪称丰富而精彩。他说，这一切都是因为他的好奇心。因为好奇心，张昕宇小时候在家经常挨打，家里的收音机、电视机他都拆过。对于机械，张昕宇更是充满异乎寻常的好奇。从小在街头看到施工机械，他会站在一旁琢磨上很久；在汽车修理铺看人修车，他一蹲就是一天。小时候看《正大综艺》对环游世界充满遐想，读《飞碟探索》对未知领域萌生好奇，钻防空洞激发了最初的探险情节，这是少年时代张昕宇的生活经历，也是70后一代北京男孩的集体回忆。初中时，张昕宇一度转到河北上学，这里有全国最大的拆车市场，让这个对机械着迷的孩子如鱼得水。他用卖废铁攒的几十块钱买了第一辆摩托车。那是废品站的一辆报废车，为了修车，他四处求教。用了一个多月，摩托车可以点火了，发动机能转了；又用了一个多月，摩托车能走了，只不过只有一个挡。有了车，张昕宇的活动范围更大了。还是初中生的他已显露出生意头脑，除了拣废铁，他还找到了“N多种”赚钱的途径。他在北京天外天市场批发文具、贺卡，然后回到学校里去卖，他还在校园里卖过酸梅粉、栗子糖、豆奶。一个月弄好了能挣两三百块钱。那时一个大人的工资也就一两百元。到了初三，张昕宇用积攒的两千多块钱从拆车厂买回各种报废零件，攒了一个汽车底盘，然后绑上一把从音乐教室偷出来的椅子当驾驶座，那辆“车”在廊坊街头跑到每小时40公里。到了高中，张昕宇已经能靠给人翻新摩托车和改装排气管谋生赚钱了。能造车的张昕宇在学校里是个怪孩子，经常被学校老师扣车、请家长。张昕宇说，其实父亲并不干涉他做自己想做的事，而遇到了困难也要靠他自己解决。自立与独立思考是父亲从小教会他的。父亲对他的唯一要求就是，不违法，不干缺德事。他们既是父子，又是朋友，爷俩曾联手改装制造出北京第一台民用水陆两用车。1 9岁时，张昕宇听说空军招地勤，就报名参了军。直到政审时父母才知道他当兵了。在部队，张昕宇学到很多东西，也立功受奖。复员回家那天，他发生了交通意外，小腿开放性骨折。露出的骨头沾染了大量脏东西，医生要求截肢，否则有诱发骨髓炎、白血病的风险。无法接受截肢的现实，张昕宇在病房自学骨科知识，他天天追着医生讨论如何清洗髓腔，有一点儿不明白也要刨根问底。张昕宇笑称，他是“久病成医”，上学时摔伤过十几次，因为去不起医院，身上的口子都是他自己缝的。最后，他嘱咐家人不许在截肢手术单子上签字。他自己制定了治疗方案。就这样，在医院里扛了一年，张昕宇终于康复。出院时，他成了270多斤的大胖子，但保住了自己的腿。风光的背后必定有段“心酸”的过程回家后，张昕宇没有选择退伍安置的工作，而是拿着两万元的复员费，和女友梁红一起开始创业。他们开过饭馆，卖过羊肉串，干过导游。一次去崇文门菜市场，他们看到买豆腐的队排得特别长，原来这里新添了全北京第一台即食豆腐机，那时现场制作豆腐还是个新鲜事物，这台进口的豆腐机造价要十七八万元人民币。借着买豆腐的机会，张昕宇仔细研究了机器构造，然后画成图纸。一个多月后，他花了4万块钱做成了自己的第一台豆腐机，并在景泰桥的李村菜市场开摊卖豆腐。很快，他的豆腐生意在多家菜市场立足。后来有人问他卖不卖豆腐机，张昕宇又卖起了豆腐机。一年下来，连卖豆腐带豆腐机，张昕宇和梁红挣到了近百万元。他们掘到了自己的第一桶金。有了这笔钱，他又做了其他两个项目，结果全赔了。不久，他们又找到一个生产首饰品的项目。一年之后，他们转行做商贸，从珠宝首饰到工程机械，从国内到外贸，生意越做越大。回忆那段日子，张昕宇说他的生活除了赚钱就是赚钱，最辛苦的时候，他一个月用掉30张机票，12张火车票，两张船票，一天之内要跑4个机场。很快，他们成了千万富翁，后来又转做外贸生意，继续赚钱。钱不用操心了，张昕宇“玩”性大发。他特别喜欢玩车，喜欢越野、赛车。为了玩车，“我先后买过50多台二手车。如果不是那场地震他可能会一直玩下去汶川地震发生后，当过兵、喜欢玩车的他，决定去灾区。2008年5月15日，张昕宇领着一支叫“北京希望”的救援队，出现在德阳汉旺。这支救援队后来挖出七八具遇难者遗体。在灾区，遗体、废墟和人们脸上痛苦的表情，冲击着张昕宇。回京后，这样的场面依然不时在他脑子里闪现。“回来以后，他就变了。这么说吧，感觉他以前更注重物质的东西，而之后，更看重精神层面的东西。”梁红说。对此，张昕宇的感悟是：“觉得要想开点，老想着挣钱有什么用？”于是，他和梁红开始不断出国旅游，“人生需要开阔眼界”。慢慢展开了他们探险的人生。探寻玛雅水下墓穴，开辟北太平洋—白令海—美国西海岸的帆船航行新航线，在零下52摄氏度的北极求婚，在南极举办婚礼，在南非实现真人版的“飞屋环游”，在亚马逊森林跳入满是食人鱼的河谷……张昕宇和梁红的经历，像极了一部传奇故事。自2012年起，张昕宇和梁红相伴前去全世界最危险、最独特的地方，放弃他们作为一家珠宝连锁企业总经销商的事业，驾驶帆船进行了长达一年半的环游“侣行”，累计航行34000海里，先后探访24个国家40多个城市，完成了多项世界纪录。为了实现这个梦想，他们用了四年的时间做准备：学习各地文化和生存技能;变卖了家产，花1280万元从一个荷兰老人手里买下了一艘适合环球远航的顶级帆船，并在香港对其改装，花费700万装备了许多现代化的电子航行设备。他们将这艘帆船命名为北京(beijing)号。张昕宇说，探险需要科学理智的精神，我不会无谓地去冒险，我做好准备再去，然后成功了，这就是成就感。所以，无论是在奥伊米亚康、索马里、切尔诺贝利，张昕宇和梁红都不是盲目探险，他们只做自己的知识储备能覆盖的事。譬如索马里之行，张昕宇事先主要学习的是武器的使用及战地知识;在切尔诺贝利核禁区，张昕宇用学到的知识去克服恐惧;而在瓦努阿图火山，张昕宇学习的是如何测试岩浆层的压力及防化知识。至此，张昕宇和梁红完成了冒险之旅的准备工作。走更远的路，走到别人到不了的地方成为他们旅行的目标。

张昕宇和梁红最浪漫的事，就是他们的求婚，在世界的寒极昕宇向梁红求婚，并相约在南极完成他们的婚礼。人的一生，怎样才能虚度，有一颗不断追逐梦想的心，不断去实现，足矣。一生，怎样才能幸福，有一个相爱的人，陪你一起去实现梦想，共同努力，亦可！羡慕他们二人的志同道合与默契，祝福他们！

3. 有人说单反穷三代？

摄影到底有多花钱？其实这个问题的答案不唯一，看到这个问题，我也认真的计算了自己与摄影相关的投入，下面跟大家分享一下：

（1）我的摄影定位：旅行摄影

下图这是我目前的摄影装备，不算多，不算豪华，但对于一个旅行摄影师来说绝对实用。

我们拍过山西应县木塔的落日和晚霞，千年契丹古塔，历经世事沧桑，而这一刻宁静、温馨。

我们拍过阜新县大板镇的芍药园，万朵花开，好一片辽阔的花海。

（2）单反相机

我用的是佳能5D IV单反相机（15600元），配两个镜头，一枚三代16-35 F2.8 （13500元），一枚二代24-70 F2.8（9800元），用于主力拍摄。三脚架+云台+快门线（1300元）。

还有佳能EOS X7配18-55套头（5000元），用于固定机位的延时摄影辅助拍摄。三脚架+云台+快门线（900元）。

这里我强调一下：作为风光摄影师，三脚架和快门线的钱绝对不能省，这是拍出高质量照片的必要保障。

这是我们拍的云冈石窟内景，如果没有稳定的支点，根本无法拍出当时昏暗的石窟内佛像的细节与岩石质感。为了体现明暗的细节，这张照片是5张包围曝光合成的结果。

我的主力镜头是24-70 F2.8，如果要拍细节，我会凑得很近，实在够不到就用无人机飞过去；如果要拍大广角，我就使用“接片”技术，没有哪一款广角能比“接片”更广。在没有车载的背包旅行中，为了减轻重量，我只带24-70 F2.8。

看看下图的阜新海棠山普安寺怎么样！超大广角！还没有畸变哦！

我的16-35 F2.8镜头，只有自驾旅行时我才带着，用于拍狭小空间的超广角，还有就是拍星空和星轨。下图是内蒙古宁城市的大明塔，塔前机位受限，要拍星轨只能使用广角镜头。

至于EOS X7嘛，是一款入门级相机，到了拍摄地点后，选好固定机位，让它长时间拍延时摄影还是很不错的。会有很多意外惊喜。

（3）无人机

我选择大疆御2Pro，另配3块电池+组合工具包，一共14000元。无人机的最大优点就是机位自由、全新视角。

再加一台智能手机做遥控器显示屏，2000元。

这是在内蒙古自治区赤峰市巴林右旗索博日嘎镇拍摄的契丹庆州白塔，那是十一假期的第四天，巴林右旗风雪交加，无人机抗住了5-7级的强风，拍下了这张风雪中的千年古塔。

这是九月的雁门关，只有飞到天空上才能拍到远处的晚霞和眼前的城楼，雁门关那种雄壮、厚重、苍茫的感觉表现得淋漓尽致。

（4）家用电脑

对于摄影来说，现场拍摄只是完成了整个摄影过程的40%，更多的工作需要后期完成。相机记录的色彩与人眼现场看到的总有差异，而且使用RAW格式存储的照片都是灰土土的，如何把我们脑海中的美景展示给观众？就需要对照片进行调色处理，这就需要一台高性能电脑了。独立制图显卡、高性能CPU、大内存、N块硬盘、好显示器（约15000元）。

关键是还需要学习修图软件、学习照片文件整理备份、学习电脑维护保养，说实话这个门槛有点高。但想走摄影的路，这个门槛是必须过的。

（5）汽车

摄影师为了捕捉最美的光影，经常起早贪黑，经常上山下河，而且要携带很多设备和补给，一台皮实耐用的小汽车也是必须的。建议选择四驱越野车，我的二手哈弗H5（67000元）已经陪伴我三年了，一直是那么的可靠。

我开着它去拍雪后的冰晶森林，去拍雨后的山巅古塔。

（6）总结

总结一下我的摄影投入：14.4万

15600+13500+9800+1300+5000+900+14000+2000+15000+67000=14.4万，这还不算吃、住、燃油、门票、车票，乍一看真的吓一跳。细一想，其实车、电脑日常也得用，剩下的6万多也不是一天花出去的，摄影也没有那么吓人。相比摄影过程中快乐，这些投入还是值得的。

我会一直走在旅行摄影的路上，寻找美景，记录美景，艺术创作，分享成果。

下面再分享几张我眼中的美景：

阜新玉龙湖的全景

阜新县红帽子古塔下的羊群

大同古城的角楼